Demandez au rénovateur : comment préparer une clôture pour la peinture

Par Mark Philben, The Boston Globe

Q. Bonjour, Mark. J’ai une clôture en bois et une tonnelle qui ont besoin d’être peintes. Il y a pas mal de moisissure sur eux. Comment dois-je l’enlever? Puis-je utiliser un pulvérisateur de peinture? La tonnelle est plus haute que mon échelle. Dans le passé, j’ai utilisé un vaporisateur sur la clôture elle-même, mais c’est fastidieux. Habituellement, j’applique une teinture blanche et opaque. Si j’utilise Kilz et de la peinture blanche, cela retiendrait-il la moisissure plus longtemps? Je ne suis pas en train de le poncer. Merci.

A.G., Stoneham

Un. La première chose à faire est de laver la clôture et la tonnelle avec un agent antimoisissure mélangé à l’eau. Les laveuses à pression ont généralement une baguette pour vous permettre d’atteindre des endroits difficiles d’accès. Vous pourriez embaucher quelqu’un ou louer la laveuse à pression. Après cela, laissez la clôture et la tonnelle sécher complètement, puis grattez et poncez le bois pour enlever la peinture en vrac. (Je sais que vous ne voulez pas poncer, mais c’est crucial pour une finition plus durable.) Apprêtez le bois avec un apprêt à haute adhérence. L’étape la plus importante consiste à ajouter une moisissure à la peinture extérieure que vous utilisez. Vous pouvez l’acheter dans les magasins de peinture. À l’avenir, vous pouvez faire le lavage léger occasionnel avec un agent anti-moisissure pour éviter l’accumulation jusqu’à la prochaine fois que vous peignez.

Q. Je possède un Victorian à Nashua qui a été construit en 1887. Il a une fondation en granit solide, et la maison est sur un terrain plat dans la ville. J’y vis depuis plus de 25 ans et, jusqu’au printemps dernier, je n’ai jamais eu d’infiltration d’eau au sous-sol. Cela se produit dans une très petite section du sous-sol où l’eau s’infiltre le long du mur de granit intérieur et sur le sol. Ce n’est pas un afflux énorme, et cela n’arrive pas chaque fois qu’il pleut; Quand il y a une averse, nous devons sortir de l’aspirateur de l’atelier. L’eau semble s’infiltrer à environ 2 à 3 pieds du sol. Il y a des fissures et des crevasses sur le granit intérieur où il s’infiltre, mais un peu comme sur les parties de la fondation où il n’y a pas de problèmes.

Je ne sais pas qui appeler ni vraiment quelle est la solution. La zone à l’extérieur du point d’entrée apparent est en terre plate avec un lit de petites pierres qui sont là depuis toujours. (Sur d’autres sections du périmètre extérieur de la maison, il y a une bordure en béton ou en asphalte.) Des idées?

C.G., Nashua

R. Les fuites de sous-sol sont toujours délicates sans connaître tous les paramètres. Y a-t-il eu des travaux de construction à proximité qui auraient pu détourner les eaux souterraines vers votre maison? Nous l’avons vu à maintes reprises, surtout en ville. Tout d’abord, assurez-vous que vos descentes pluviales dirigent l’eau loin de la maison. Idéalement, la zone autour d’une maison devrait être un sol solide loin de la maison, pas de la pierre plane. Ce serait la solution la plus rentable à essayer.

Si le remaniement de la terre autour de la maison ne résout pas le problème, vous pouvez faire appel à une entreprise de drainage de sous-sol. Ils peuvent recommander de combler les espaces avec un matériau en fibre de carbone, mais cela peut simplement détourner la fuite vers une autre zone. Si tout le reste échoue, vous devrez peut-être ajouter un drain français extérieur (ainsi qu’un tapis de drainage à l’extérieur de la fondation) à la base de la fondation.

Mark Philben est le directeur du développement de projet chez Charlie Allen Renovations à Cambridge. Envoyez vos questions à [email protected]. Les questions sont sujettes à révision. Abonnez-vous au bulletin immobilier gratuit du Globe – notre condensé hebdomadaire sur l’achat, la vente et le design – à pages.email.bostonglobe.com/AddressSignUp. Suivez-nous sur Facebook, Instagram et Twitter @globehomes.

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